A compra de loteamentos está cada vez mais atrativa em cidades do interior, isso se dá principalmente aos benefícios de um loteamento para a cidade, além claro das vantagens que o próprio investidor possui. 

Para você entender melhor, o loteamento se trata de uma divisão de área de terra em lotes destinados à construção, que geralmente conta com uma estrutura urbana, de áreas comerciais, industriais e residenciais. Sendo assim, são a partir de loteamentos que bairros planejados são feitos. 

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Com isso, podemos entender que as vantagens são muitas e tem sido uma ponta de investimento cada vez mais atrativa para quem deseja ter sua casa própria. 

Quer saber como isso funciona e quais são as vantagens para o desenvolvimento urbano? Fique conosco que neste artigo iremos te apresentar quais são os benefícios de ter um lote e como os loteamentos auxiliam no crescimento da cidade. Confira a seguir!

Benefícios de ter um loteamento

Há muitos benefícios em investir em loteamentos, as vantagens são diversas e destacamos tais:

• Valorização constante;
• Custo baixo;
• Segurança.

Valorização constante 

A primeira vantagem que há no loteamento para o investidor é a valorização constante que há no lote. 

Isso se dá pois, nas áreas de expansão urbana, os lotes são oferecidos por preços bem mais em conta do que aqueles praticados nos bairros da cidade onde a situação urbana está consolidada.

Além disso, visando favorecer o volume de vendas, os empreendedores responsáveis pelos loteamentos criam condições de pagamento bastante facilitadas, que permitem que os lotes sejam adquiridos por meio de longos parcelamentos, tornando-os bastante acessíveis.

Como o preço é baixo e a infraestrutura local é construída de acordo com um excelente padrão de qualidade, é natural que a valorização do investimento ocorra. Considerando que os bons loteamentos acabam se tornando referência na cidade, a valorização fica ainda mais favorecida.

Custo baixo

Pelo fato de você poder construir uma casa do zero, o imóvel vai estar novinho em folha e com os materiais de qualidade que você escolheu, ou seja, não vai precisar passar por manutenção ou reforma por um bom período de tempo.

Diferentemente de uma casa pronta para comprar ou alugar, uma casa construída poderá te ajudar a evitar mais prejuízos e garantir que você possa ter menos preocupações a longo prazo.

Segurança

O problema da segurança pública tem sido um ponto de atenção para toda a população brasileira.

Com a expansão de áreas urbanas nos loteamentos esse problema é minimizado. Como são projetados como verdadeiros condomínios horizontais, para eles são pensados os melhores critérios de segurança. 

Começando pela presença de guaritas, onde funcionários treinados permanecem 24 horas do dia, todos os dias, fazendo o controle de entrada e de saída de moradores, visitantes, fornecedores e prestadores de serviços.

É preciso considerar que, além da eficiência real desse tipo de controle, sua simples presença acaba inibindo a ação dos criminosos, que preferem atuar em outras partes da cidade onde ele não é feito. 

Outros pontos que favorecem a segurança são as ruas bem iluminadas, que também dificultam a ação dos bandidos, e equipamentos próprios de segurança, — câmeras, alarmes, cercas elétricas etc — que tornam o ambiente muito mais seguro para se viver.

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Benefícios que o loteamento traz para o desenvolvimento urbano

Assim como os que investem em compras de lote possuem vantagens, as cidades onde são essas áreas são vendidas ganham benefícios de desenvolvimento. Conheça a seguir os 5 principais benefícios.

• Infraestrutura adequada;
• Diversas opções de lazer;
• Os bairros são planejados;
• Oportunidades de negócios;
• Crescimento urbano organizado.

Infraestrutura adequada

Para que um loteamento seja construído, é necessária a aprovação dos órgãos competentes e poder público para que o empreendimento tenha acesso aos serviços públicos, desde o abastecimento de água até a energia elétrica e saneamento básico.

Rede de água, esgoto, energia elétrica, paisagismo, mobiliário urbano e vias 100% asfaltadas são alguns dos itens que você encontrará em um bairro planejado. 

Além disso, há espaços destinados à convivência e lazer, comércio e serviços, áreas verdes e terrenos residenciais e até comerciais.

Sendo assim, se você comprar um lote, terá disponível toda a infraestrutura básica e adequada para iniciar a construção da casa e se instalar em sua nova residência com conforto e sem dores de cabeça. 

Além de ter condições mínimas para a construção, as cidades que possuem essa infraestrutura dentro de seus bairros, ganham uma valorização e chamam mais visitantes para o local. 

A arquitetura é outro benefício existente nas áreas de expansão urbana. Enquanto em outras partes da cidade há uma mescla entre as edificações antigas atuais, com todos os tipos e com padrões variados de qualidade, nos loteamentos são construídos novos imóveis, obedecendo aos critérios atuais da arquitetura.

Mais atuais e, de certa forma, padronizados, os conjuntos arquitetônicos criam um ambiente visualmente agradável, que favorece a qualidade de vida das pessoas e também a valorização dos imóveis ali existentes.

Outros benefícios de um loteamento: Os bairros são planejados 

Quem vive em bairros planejados possui grandes vantagens quando é visto que a maioria das cidades brasileiras foram desenvolvidas sem planejamento, isso porque o planejamento é feito tendo em vista a qualidade de vida das pessoas que viverão nos novos loteamentos e também a necessidade de preservação do meio ambiente, em harmonia com as possibilidades de desenvolvimento econômico.

Sendo assim, a qualidade de vida se torna bem melhor. Fora a valorização que há em bairro planejados. 

Diversas opções de lazer

Até aqui você já deve ter percebido que, os bairros planejados proporcionam mais qualidade de vida e infraestrutura aos futuros moradores, além de contribuírem para o planejamento urbano. 

Morar bem não significa apenas estar em um local estratégico da cidade, mas também ter opções de lazer próximas de casa, justamente o que um bairro planejado oferece.

Com isso, podemos afirmar que é fundamental ter áreas de lazer como ciclofaixas, academias ao ar livre, playgrounds, área verde e área pet friendly nos loteamentos. 

Esses elementos são alguns diferenciais que os loteamentos podem ter e contribui para o bem-estar e lazer dos moradores, além de deixar as áreas urbanas mais bonitas, organizadas e humanizadas. 

Oportunidades de negócios

Outro fator que agrega no desenvolvimento da cidade é que o bairro planejado é uma alternativa interessante tanto para quem quer morar bem, como para quem deseja investir em um novo empreendimento, em um local com grande potencial de crescimento e valorização. 

Os lotes permitem a abertura de negócio locais, no entanto para implantação de um comércio no lote, existem algumas regrinhas e comércios específicos que podem funcionar neles, alguns deles são: supermercados, padarias, salões de beleza, pet shops etc.

Gerar a oportunidade de negócio, consequentemente, gera emprego para moradores da cidade, o que aumenta a empregabilidade.

Crescimento urbano organizado

Tudo que é organizado e planejado gera um resultado mais eficiente e acaba custando menos, não é mesmo? 

O mesmo se aplica nas áreas urbanas. Se uma cidade cresce de forma desordenada, gera mais custos para o poder público organizar a área, uma vez que para ela estar bem ordenada, depende de redes de água, esgoto, energia, entre outros. 

Enquanto isso, os loteamentos estão inseridos em um contexto de complexo urbano existente, sendo assim, os lotes precisam ser entregues com uma infraestrutura completa que contribua para o crescimento estruturado do município. 

Com isso, podemos entender que o investimento em loteamento gera muitas vantagens não somente para a cidade mas para quem investe e quer ter uma vida tranquila e de boa qualidade. 

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