Comprar um lote em 2022 é um bom investimento?

Com o conhecimento adequado o mercado imobiliário é um investimento muito sólido, que de fato funciona. Em outras palavras, comprar um lote de terrenos é sim um investimento.

Mas muitos tem dúvidas sobre o mercado atual, se é um bom momento para fazer essas aplicações, e a resposta é simples: 2022 trouxe uma boa oportunidade para começar os investimentos.

No entanto, para investir em imóveis ou em lotes de forma correta e aproveitar as oportunidades desse setor, é preciso, em primeiro lugar, adquirir conhecimento.

Por isso é fundamental conhecer os segredos e “macetes” para investir em terrenos, pode ser a diferença entre amargar no prejuízo ou dar boas risadas com o valor do investimento triplicando.

Neste artigo traremos 4 vantagens que se pode ter ao comprar um lote.

Vantagens de comprar um lote

Segurança

Se você tem procurado por um investimento que seja estável e com baixo risco, a compra de lotes é onde você deve aplicar o seu dinheiro.

A segurança é uma das principais características do investimento em lotes, mesmo que no período de baixa, além de todas as vantagens, como estabilidade e baixo risco, a compra de lotes também fornece uma documentação que garante os direitos do proprietário.

Além da segurança financeira, o local onde são vendidos os lotes também conta com uma lei que proíbe a venda em locais impróprios para construir, como por exemplo, onde ocorreu aterro com materiais nocivos ou áreas de preservação.

E caso o comprador tenha sido enganado ele pode rescindir o contrato e exigir a devolução de tudo que pagou corrigido pelo índice contratual, diante da ausência de dados que obrigatoriamente deveriam constar, dentre eles:

o valor do imóvel;
as condições de pagamento com o índice de reajuste;
as taxas de juros aplicadas (mensais, anuais, nominais ou efetivas);
o seu período de incidência e o sistema de amortização.

Facilidade de pagamento ao comprar um lote

Além da segurança fornecida, os lotes contam com condições de financiamento facilitadas, sem burocracia e direto com a loteadora.

Fora a facilidade no pagamento, as despesas com o lote são bem menores, já que não é pago condomínio, contas de luz e água e a manutenção é bem mais barata.

Personalização do imóvel na construção

Sabe aquela casa que você sempre sonhou, que tem tudo em mente, onde cada cômodo ficará, localização de churrasqueira, escritório, brinquedoteca, e afins? É exatamente isso que os lotes permitem você fazer. A compra de um imóvel já construído faz você se adaptar ao local, onde estão os cômodos, qual forma foi feita a logística de circulação e etc.

Valorização ao comprar um lote

Os terrenos se valorizam naturalmente conforme o crescimento demográfico da cidade. Com o tempo, o bairro vai criando independência da região central, facilitando o acesso à saúde, educação, lazer e a todos os serviços de comércios locais.

Esse movimento faz com que o bairro valorize exponencialmente, transformando seu investimento em uma fonte de renda mensal.

Tem como devolver o lote?

É muito comum que as pessoas adquirem os terrenos, após um tempo se deparam com problemas financeiros ou até mesmo se frustram por não conseguir construir o imovel tão rapidamente.

Então surgem dúvidas como: É possível devolver para o empreendimento imobiliário o terreno? É possível reaver as parcelas pagas?

E a resposta para essas dúvidas é: Sim!

No entanto, não é compensatório. A lei nº 13.786/2018 traz que o comprador arrependido poderá devolver o imóvel, porém terá que indenizar à vendedora pelo distrato, sendo assim, parte das parcelas já quitadas ficam retidas com a vendedora como forma de indenização. Esse valor retido pode atingir um valor máximo de 25% da quantia paga.