Este é um dos piores pesadelos de qualquer construção e tentar resolver esse problema depois da obra acabada é sempre uma enorme dor de cabeça além do alto custo.

Por isso vamos repassar com você algumas dicas sobre como fazer a impermeabilização correta da sua casa e ter tranquilidade.

• Existe alguma norma técnica que deve ser seguida quando o assunto é impermeabilização?

Sim, existe a norma NBR 9575 da ABNT, que determina quais são as exigências e recomendações relativas à seleção e projeto de impermeabilização

• Por que a ABNT definiu essa norma?

Para que sejam atendidas as condições mínimas de proteção da estrutura em relação à proteção contra infiltração de água nas partes construtivas. A umidade facilita e acelera a corrosão da estrutura, o que pode provocar desabamentos. Além disso, ambientes úmidos fazem mal à saúde dos moradores.

• O que pode acontecer com a obra se não forem usados os impermeabilizantes adequados?

Nas áreas de maior umidade ou sujeitas a infiltrações haverá a penetração de água em todos os locais. Não há nada que breque a entrada da água além de impermeabilizantes apropriados. E a partir do momento que a infiltração se inicia, muitos prejuízos podem acontecer, como pisos soltos, paredes manchadas, revestimentos descascados, oxidação de materiais metálicos (grades), apodrecimento de materiais de madeira (batentes) além da desvalorização do imóvel. O mofo e bolor também causam grandes problemas de saúde aos moradores. Nos casos mais críticos, a falta da impermeabilização pode comprometer a segurança e a estabilidade das edificações.

• Quais os problemas mais comuns, que um bom impermeabilizante é capaz de evitar? 
  Infiltrações, causadas pela atuação da água empossada em lajes; ou causadas pela água que cria pressão positiva, ou seja, aquela que permanece parada em tanques, reservatórios, caixas d’água, piscinas etc; umidade de solo que transmite esta umidade para muros, paredes e pisos em contato direto com a terra e os problemas causados pela água sob pressão negativa, aquela que cria infiltrações e inundações, provocadas pela presença de lençol freático. Na construção, os prejuízos serão sempre os mesmos: danos nas paredes, manchas na pintura, mofo, bolor, umidade, prejuízos entre os materiais de acabamento e móveis destruídos.

• Que tipo de impermeabilizante deve ser usado numa obra?

Cada área tem uma necessidade e somente um especialista poderá indicar o tipo e quantidade de impermeabilizante adequado, após avaliar as características do local, como: movimentação estrutural, exposição aos fenômenos climáticos, existência ou não de trânsito de veículos e pessoas e exposição a agentes químicos são algumas variáveis levadas em consideração.

De maneira geral, em tudo que é enterrado, costuma-se usar o sistema rígido. Daí para cima utiliza-se o flexível, porque a parte superior da estrutura tende a se movimentar mais”, mas, consulte sempre um especialista.

• Em que situações o impermeabilizante é prioritário e deve ser usado, antes de concluir o acabamento?
  O impermeabilizante sempre deverá ser aplicado antes do acabamento final, em todas as áreas que necessitam de proteção, salvo quando o sistema impermeabilizante for projetado para ficar exposto, constituindo o acabamento final. Como por exemplo as mantas autoprotegidas (ardosiada e aluminizada), os revestimentos epóxis, os impermeabilizantes acrílicos etc.

• Como escolher um impermeabilizante de qualidade?

A primeira regra é que atenda a todos os requisitos das normas técnicas da ABNT. Na dúvida, busque mais informações e referencias de obras já realizadas. Não confie somente na aparência da embalagem ou no fabricante, tenha sempre referencias de um especialista ou de quem já utilizou o produto.

• O que devo observar na loja, quanto à exposição do produto, embalagem, informações do vendedor e preço?
  Os produtos devem ser acondicionados em embalagens práticas, que facilitem a estocagem, transporte e manuseio. Devem conter todas as informações referentes à finalidade do produto, composição química, forma de aplicação, incluindo preparo da superfície, consumos ou rendimento e informações sobre segurança.

TIPOS DE IMPERMEABILIZANTES

Os impermeabilizantes são usados em praticamente todas as partes da construção, como fundações, subsolos, áreas molháveis, lajes, piscinas, reservatórios, paredes de contenção.

De maneira geral, é possível dividir esses materiais em dois grupos:

Impermeabilizantes Flexíveis:

Esses sistemas possuem valores maiores de alongamento e, por isso, são indicados para áreas sujeitas a movimentações, trepidações e ao intemperismo. Os materiais geralmente utilizados nas impermeabilizações flexíveis, de acordo com o IBI, são: mantas asfálticas; membranas asfálticas moldadas a quente ou a frio; membranas acrílicas; membranas de poliuretano; membranas de poliuretano com asfalto e borracha líquida.

Impermeabilizantes Rígidos

Os impermeabilizantes rígidos são vendidos como argamassas industrializadas, produtos bicomponentes ou como aditivos químicos para argamassa ou concreto. Esses produtos incorporam-se à estrutura protegida e, com uma cura adequada, apresentam baixa porosidade e grande estanqueidade. Podem ser encontrados, ainda, em forma de pinturas que formam um revestimento impermeável.

De acordo com o Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI), as impermeabilizações rígidas têm módulo de elasticidade próximo ao da argamassa ou concreto sobre o qual será executada. Os tipos mais comuns encontrados no mercado são:

• A argamassa impermeável, bastante utilizada como reboco e contrapiso, é preparada na obra, com a adição de um aditivo impermeabilizante à mistura de cimento, areia e água.
• As argamassas poliméricas são produtos industrializados, prontos para uso, bastando que o componente líquido (emulsão de polímeros) e o em pó (cimentos e aditivos minerais) sejam misturados e homogeneizados.

Esperamos que tenha gostado das nossas dicas para a sua casa!